產(chǎn)業(yè)調(diào)整
建筑業(yè)具體改革發(fā)展的方向究竟有哪些？
優(yōu)化資質(zhì)資格管理。（資質(zhì)改革）
1.進一步簡化工程建設(shè)企業(yè)資質(zhì)類別和等級設(shè)置，減少不必要的資質(zhì)認定。
2.選擇部分地區(qū)開展試點，對信用良好、具有相關(guān)專業(yè)技術(shù)能力、能夠提供足額擔保的企業(yè)，在其資質(zhì)類別內(nèi)放寬承攬業(yè)務(wù)范圍限制,同時，加快完善信用體系、工程擔保及個人執(zhí)業(yè)資格等相關(guān)配套制度，加強事中事后監(jiān)管。
3.強化個人執(zhí)業(yè)資格管理，明晰注冊執(zhí)業(yè)人員的權(quán)利、義務(wù)和責任，加大執(zhí)業(yè)責任追究力度。有序發(fā)展個人執(zhí)業(yè)事務(wù)所，推動建立個人執(zhí)業(yè)保險制度。
4.大力推行“互聯(lián)網(wǎng)+”政務(wù)服務(wù)，實行“一站式”網(wǎng)上審批，進一步提高建筑領(lǐng)域行政審批效率。
小結(jié)：行業(yè)監(jiān)管發(fā)展方向?qū)摹爸仄髽I(yè)資質(zhì)”向“以信用體系、工程擔保為市場基礎(chǔ)，強化個人執(zhí)業(yè)資質(zhì)管理“的方向轉(zhuǎn)變。
完善招標投標制度。（招投標改革）
1.加快修訂《工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》，縮小并嚴格界定必須進行招標的工程建設(shè)項目范圍，放寬有關(guān)規(guī)模標準，防止工程建設(shè)項目實行招標“一刀切”。
2.在民間投資的房屋建筑工程中，探索由建設(shè)單位自主決定發(fā)包方式。
3.將依法必須招標的工程建設(shè)項目納入統(tǒng)一的公共資源交易平臺，遵循公平、公正、公開和誠信的原則，規(guī)范招標投標行為。
4.進一步簡化招標投標程序，盡快實現(xiàn)招標投標交易全過程電子化，推行網(wǎng)上異地評標。
5.對依法通過競爭性談判或單一來源方式確定供應(yīng)商的政府采購工程建設(shè)項目，符合相應(yīng)條件的應(yīng)當頒發(fā)施工許可證。
小結(jié)：增加企業(yè)招標的自主性，實現(xiàn)招標投標交易全過程電子化，推行網(wǎng)上異地評標。
財政部頒布最新《政府采購貨物和服務(wù)招標投標管理辦法》。
該《辦法》提出：評標委員會認為投標人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的，應(yīng)當要求其在評標現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明，必要時提交相關(guān)證明材料；投標人不能證明其報價合理性的，評標委員會應(yīng)當將其作為無效投標處理。
該《辦法》向“最低價中標”說“NO”，相關(guān)內(nèi)容有如下幾點：
第一，該投標價格與其他投標人相比的價格，參照對象是“其他投標人的價格”，此處不是大家常說的“成本價”，因為“成本價”有時的確很難直接判定，爭議也很大，直接與“其他標人的價格”相對比，易操作，例如：若九個投標人，八個投標人報價為1億左右，另一位若是8000萬，可能就需要進行“合理性”解釋。
第二，價格明顯低于其他投標人的報價情況下，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約。這里用詞是“有可能”，可以認為若價格過低，都存在“有可能”，所以免不了要澄清。
第三，應(yīng)當要求其在評標現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明，必要時提交相關(guān)證明材料。這里要注意的是“評標現(xiàn)場合理的時間”，這個意義重大，避免了場外人情，也是說“投標”是否有效，當場決定。
第四，投標人不能證明其報價合理性的，評標委員會應(yīng)當將其作為無效投標處理。這里用詞是“應(yīng)當”，而不是“可以”，就是該《辦法》直接規(guī)定這種情況就是“無效投標”。
加快推行工程總承包。
住建部發(fā)布《關(guān)于工程總承包項目和政府采購工程建設(shè)項目辦理施工許可手續(xù)有關(guān)事項的通知》。
主要內(nèi)容包括：
工程總承包項目施工許可
對采用工程總承包模式的工程建設(shè)項目，在施工許可證及其申請表中增加“工程總承包單位”和“工程總承包項目經(jīng)理”欄目。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以根據(jù)工程總承包合同及分包合同確定設(shè)計、施工單位，依法辦理施工許可證。
對在工程總承包項目中承擔分包工作，且已與工程總承包單位簽訂分包合同的設(shè)計單位或施工單位，各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門不得要求其與建設(shè)單位簽訂設(shè)計合同或施工合同，也不得將上述要求作為申請領(lǐng)取施工許可證的前置條件。
換句話說，此次的調(diào)整從程序上進一步明確了總承包單位的地位和對于建設(shè)單位的排他性。
政府采購工程建設(shè)項目施工許可
對依法通過競爭性談判或單一來源方式確定供應(yīng)商的政府采購工程建設(shè)項目，應(yīng)嚴格執(zhí)行建筑法、《建筑工程施工許可管理辦法》等規(guī)定，對符合申請條件的，應(yīng)當頒發(fā)施工許可證。
該條針對的是不屬于依法必須進行招標的項目。依法通過競爭性談判或者單一來源方式確定供應(yīng)商的政府釆購建設(shè)工程項目，符合建筑法規(guī)定的申請領(lǐng)取施工許可證條件的，應(yīng)當頒發(fā)施工許可證，不應(yīng)當以未進入有形巿場進行招標為由拒絕頒發(fā)施工許可證。
小結(jié)：“施工總承包”向“工程總承包”發(fā)展是必然的選擇。
培育全過程工程咨詢。
住建部發(fā)布《關(guān)于促進工程監(jiān)理行業(yè)轉(zhuǎn)型升級創(chuàng)新發(fā)展的意見》。
該意見明確了工程監(jiān)理行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的主要目標：
工程監(jiān)理服務(wù)多元化水平顯著提升，服務(wù)模式得到有效創(chuàng)新，逐步形成以市場化為基礎(chǔ)、國際化為方向、信息化為支撐的工程監(jiān)理服務(wù)市場體系。行業(yè)組織結(jié)構(gòu)更趨優(yōu)化，形成以主要從事施工現(xiàn)場監(jiān)理服務(wù)的企業(yè)為主體，以提供全過程工程咨詢服務(wù)的綜合性企業(yè)為骨干，各類工程監(jiān)理企業(yè)分工合理、競爭有序、協(xié)調(diào)發(fā)展的行業(yè)布局。監(jiān)理行業(yè)核心競爭力顯著增強，培育一批智力密集型、技術(shù)復合型、管理集約型的大型工程建設(shè)咨詢服務(wù)企業(yè)。
主要任務(wù)要求：
推動監(jiān)理企業(yè)依法履行職責；引導監(jiān)理企業(yè)服務(wù)主體多元化；創(chuàng)新工程監(jiān)理服務(wù)模式；提高監(jiān)理企業(yè)核心競爭力；優(yōu)化工程監(jiān)理市場環(huán)境；強化對工程監(jiān)理的監(jiān)管；充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會作用。
小結(jié)：目前“投資、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、招標代理、造價”單方面咨詢將向“全過程工程咨詢”方向轉(zhuǎn)變，咨詢也是“總承包”。
嚴格落實工程質(zhì)量責任。
住建部發(fā)文《關(guān)于印發(fā)建筑施工安全生產(chǎn)大檢查方案的通知》。
住建部決定即日起至2017年10月底對全國房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程開展建筑施工安全生產(chǎn)大檢查：
一、建筑施工企業(yè)和項目檢查內(nèi)容：安全管理責任落實情況；安全管理制度建立和執(zhí)行情況；危大工程管控情況；隱患排查治理情況；應(yīng)急管理情況。
二、住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門檢查內(nèi)容：安全生產(chǎn)責任制落實情況；嚴格監(jiān)管執(zhí)法情況；安全防范制度措施落實情況；深入開展督查整治情況。
小結(jié)：明確要“強化建設(shè)單位的首要責任和勘察、設(shè)計、施工單位的主體責任?！?，對于施工企業(yè)來說，發(fā)生工程質(zhì)量事故，企業(yè)將被停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級、吊銷資質(zhì)證，個人將被暫停執(zhí)業(yè)、吊銷資格證書、一定時間直至終身不得進入行業(yè)等處罰。
加強安全生產(chǎn)管理。
小結(jié)：深基坑、高支模、起重機械等危險性較大的分部分項工程的管理是重點。
全面提高監(jiān)管水平。
小結(jié)：對涉及公共安全的工程地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等部位和竣工驗收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督檢查是重中之重。
建立統(tǒng)一開放市場。
小結(jié)：這是塊很硬的骨頭，因為地方保護主義的原因，也只有國務(wù)院親自抓，才有可能出成果。
加強承包履約管理。
小結(jié)：由交“保證金形式”轉(zhuǎn)變?yōu)橥ㄟ^“銀行保函或擔保公司保函的形式”實現(xiàn)擔保。
規(guī)范工程價款結(jié)算。
1.審計機關(guān)應(yīng)依法加強對以政府投資為主的公共工程建設(shè)項目的審計監(jiān)督，建設(shè)單位不得將未完成審計作為延期工程結(jié)算、拖欠工程款的理由。
2.未完成竣工結(jié)算的項目，有關(guān)部門不予辦理產(chǎn)權(quán)登記。
3.對長期拖欠工程款的單位不得批準新項目開工。嚴格執(zhí)行工程預付款制度，及時按合同約定足額向承包單位支付預付款。
4.通過工程款支付擔保等經(jīng)濟、法律等手段約束建設(shè)單位履約行為，預防拖欠工程款。
小結(jié)：規(guī)范工程價款結(jié)算關(guān)鍵是要有具體落實的措施。
加快培養(yǎng)建筑人才。
住建部印發(fā)《注冊建造師管理規(guī)定（征求意見稿）》。
與原《規(guī)定》相比，內(nèi)容有較大變化，具體有如下幾個方面：
一、去除了“執(zhí)業(yè)印章”是注冊建造師的執(zhí)業(yè)憑證，“執(zhí)業(yè)印章”退出歷史舞臺。
二、注冊證書有效期由“3年”增至“5年”。
三、《征求意見稿》要求所有項目的項目負責人、項目技術(shù)負責人和施工單位技術(shù)負責都必須為注冊建造師。注冊建造師的需求量將進一步增加。
《征求意見稿》中將原《規(guī)定》由“大中型建設(shè)工程項目”修改為“建設(shè)工程項目”，去除“大中型”，即所有項目都需要注冊建造師證書執(zhí)業(yè)；
《征求意見稿》中將原《規(guī)定》由“項目負責人”擴大到“施工單位技術(shù)負責人”、“項目負責人”和“項目技術(shù)負責人”都需要注冊建造師執(zhí)業(yè)。
四、注冊條件要求。建造師首次注冊，《征求意見稿》沒有提出“提供社會保險證明原件”的要求，需要提供“申請人與聘用單位簽訂的聘用勞動關(guān)系有效證明”；而被記入不良行為的申請人，重新申請注冊的，《征求意見稿》強調(diào)“自申請之日起前3個月的社會保險證明原件”的要求。
五、明確一級建造師和二級建造師承接項目規(guī)模。工程施工項目負責人和技術(shù)負責人必須由本專業(yè)注冊建造師擔任。一級注冊建造師可擔任大、中、小型工程施工項目負責人，二級注冊建造師可以承擔中、小型工程施工項目負責人。其中，大、中型工程施工項目負責人和技術(shù)負責人不得由一名建造師兼任。注冊建造師執(zhí)業(yè)工程范圍和規(guī)模標準另行制定。
六、明確二級建造師全國執(zhí)業(yè)。一級注冊建造師可在全國范圍內(nèi)以一級注冊建造師名義執(zhí)業(yè)。通過二級建造師資格考核認定，或參加全國統(tǒng)考取得二級建造師資格證書并經(jīng)注冊人員，可在全國范圍內(nèi)以二級注冊建造師名義執(zhí)業(yè)。工程所在地各級建設(shè)主管部門和有關(guān)部門不得增設(shè)或者變相設(shè)置跨地區(qū)承攬工程項目執(zhí)業(yè)準入條件。
七、繼續(xù)教育。注冊建造師應(yīng)當按照注冊建造師繼續(xù)教育規(guī)劃，參加培訓機構(gòu)或企業(yè)自行組織的繼續(xù)教育培訓。注冊建造師達到繼續(xù)教育要求的，負責培訓的組織應(yīng)當出具證明材料，并對證明的真實性負責。
八、注冊建造師證書推行電子證書，具體辦法另行規(guī)定。
改革建筑用工制度。保護工人合法權(quán)益。
人社部《關(guān)于印發(fā)《治欠保支三年行動計劃（2017-2019）》的通知》。
該通知要求重點解決工程建設(shè)領(lǐng)域欠薪問題，此外還明確提出：全面推行勞動用工實名制管理。2017年底前，實名制管理覆蓋40%以上在建工程項目；2019年底基本實現(xiàn)全覆蓋。全面推行工資保證金制度。實行差異化繳存，推行銀行保函等第三方擔保制度。到2017年底，基本實現(xiàn)所有在建工程項目全覆蓋。
推廣智能和裝配式建筑。提升建筑設(shè)計水平。加強技術(shù)研發(fā)應(yīng)用。完善工程建設(shè)標準。加強中外標準銜接。提高對外承包能力。加大政策扶持力度等等系列政策。
未來幾年，資質(zhì)怎么改？招投標怎么改？承發(fā)包方式怎么改？工程造價怎么改？
建筑業(yè)體制怎么改？重點發(fā)展哪個區(qū)塊？重點扶持哪些企業(yè)？
住建部在《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》中，權(quán)威解答了上面這些問題?！笆濉逼陂g，建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)將進行重大調(diào)整！
產(chǎn)業(yè)調(diào)整
1、保大：促進大型企業(yè)做優(yōu)做強，形成一批以開發(fā)建設(shè)一體化、全過程工程咨詢服務(wù)、工程總承包為業(yè)務(wù)主體、技術(shù)管理領(lǐng)先的龍頭企業(yè)。
2、助小：大力發(fā)展專業(yè)化施工，推進以特定產(chǎn)品、技術(shù)、工藝、工種、設(shè)備為基礎(chǔ)的專業(yè)承包企業(yè)快速發(fā)展。
3、工匠：弘揚工匠精神，培育高素質(zhì)建筑工人，到2020 年建筑業(yè)中級工技能水平以上的建筑工人數(shù)量達到300 萬。
4、創(chuàng)新：加強業(yè)態(tài)創(chuàng)新，推動以“互聯(lián)網(wǎng)+”為特征的新型建筑承包服務(wù)方式和企業(yè)不斷產(chǎn)生。
資質(zhì)與執(zhí)業(yè)
關(guān)于企業(yè)資質(zhì)和個人執(zhí)業(yè)，住建部再次明確：
堅持弱化企業(yè)資質(zhì)、強化個人執(zhí)業(yè)資格的改革方向，逐步構(gòu)建資質(zhì)許可、信用約束和經(jīng)濟制衡相結(jié)合的建筑市場準入制度。
加大執(zhí)業(yè)責任追究力度，嚴厲打擊出租出借證書行為。
從中可以讀出3個重大信息：
1、資質(zhì)標準還將有重大調(diào)整，資質(zhì)類別要減少；
2、對“掛證”的查處力度將更大，處罰力度會更大；
3、不管是企業(yè)資質(zhì)申報，還是個人執(zhí)業(yè)，信用將成為重要的考量指標。
根據(jù)《規(guī)劃》，在“十三五”期間，建筑業(yè)將迎來8項重要改革！
八項改革
一、深化建筑業(yè)體制機制改革
承（發(fā)）包改革
縮小并嚴格界定必須進行招標的工程建設(shè)項目范圍，放寬有關(guān)規(guī)模標準。
民間投資的房屋建筑工程，試行由建設(shè)單位自主決定發(fā)包方式。
簡化招標投標程序，推進招標投標交易全過程電子化。
推行提供履約擔?；A(chǔ)上的最低價中標，制約惡意低價中標行為。
調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
鼓勵以技術(shù)專長、制造裝配一體化、工序工種為基礎(chǔ)的專業(yè)分包，促進基于專業(yè)能力的小微企業(yè)發(fā)展。
鼓勵工程咨詢
引導有能力的企業(yè)開展覆蓋工程全生命周期的一體化項目管理咨詢服務(wù)。
二、推動建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化
推廣智能和裝配式建筑
鼓勵企業(yè)進行工廠化制造、裝配化施工。
大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)建筑，引導新建公共建筑優(yōu)先采用鋼結(jié)構(gòu)，積極穩(wěn)妥推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅。
推進BIM技術(shù)
加快推進建筑信息模型（BIM）技術(shù)在規(guī)劃、工程勘察設(shè)計、施工和運營維護全過程的集成應(yīng)用，支持基于具有自主知識產(chǎn)權(quán)三維圖形平臺的國產(chǎn)BIM 軟件的研發(fā)和推廣使用。
三、推進建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展
綠色建筑
政府投資辦公建筑、學校、醫(yī)院、文化等公益性公共建筑、保障性住房要率先執(zhí)行綠色建筑標準，鼓勵有條件地區(qū)全面執(zhí)行綠色建筑標準。
推進全裝修
制定新建建筑全裝修交付的鼓勵政策，提高新建住宅全裝修成品交付比例。
四、發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)工人隊伍
建筑用工改革
鼓勵建筑業(yè)企業(yè)培養(yǎng)和吸收一定數(shù)量自有技術(shù)工人。
支持勞務(wù)班組成立木工、電工、砌筑、鋼筋制作等以作業(yè)為主的專業(yè)企業(yè)，鼓勵現(xiàn)有專業(yè)企業(yè)做專做精。
推行建筑勞務(wù)用工實名制管理，基本建立全國建筑工人管理服務(wù)信息平臺。
打擊拖欠
全面落實建筑工人勞動合同制度；
加大對拖欠工資行為的打擊力度；
大力推進建筑施工單位參加工傷保險。
五、深化建筑業(yè)“放管服”改革
資質(zhì)改革
弱化企業(yè)資質(zhì)，強化個人執(zhí)業(yè)資格。
加快修訂企業(yè)資質(zhì)標準和管理規(guī)定，簡化企業(yè)資質(zhì)類別和等級設(shè)置，減少不必要的資質(zhì)認定。
個人執(zhí)業(yè)
完善個人執(zhí)業(yè)資格制度，優(yōu)化建設(shè)領(lǐng)域個人執(zhí)業(yè)資格設(shè)置；
加大執(zhí)業(yè)責任追究力度，嚴厲打擊出租出借證書行為。
有序發(fā)展個人執(zhí)業(yè)事務(wù)所，推動建立個人執(zhí)業(yè)保險制度。
打破市場壁壘
打破區(qū)域市場準入壁壘，取消各地區(qū)、各行業(yè)在法律法規(guī)和國務(wù)院規(guī)定外對企業(yè)設(shè)置的不合理準入條件，嚴禁擅自設(shè)立或變相設(shè)立審批、備案事項。
工程造價改革
改革工程造價企業(yè)資質(zhì)管理，完善造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度。
統(tǒng)一工程計價規(guī)則，完善工程量清單計價體系。
建立工程全壽命周期的成本核算制度。
積極開展推動綠色建筑、建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、城市地下綜合管廊、海綿城市等各項新型工程計價依據(jù)的編制。
建設(shè)誠信體系
完善全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺，加快實現(xiàn)與全國信用信息共享平臺和國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的數(shù)據(jù)共享交換。
建立建筑市場主體黑名單制度，全面公開企業(yè)和個人信用記錄。
鼓勵有條件的地區(qū)探索開展信用評價。
六、提高工程質(zhì)量安全水平
工程質(zhì)量安全
嚴格執(zhí)行工程質(zhì)量終身責任書面承諾制、永久性標牌制、質(zhì)量信息檔案等制度。
加大在企業(yè)資質(zhì)、人員資格、限制從業(yè)等方面的處罰力度，強化責任追究。
強化施工安全
加快建設(shè)建筑施工安全監(jiān)管信息系統(tǒng)，通過信息化手段加強安全生產(chǎn)管理。
七、促進建筑業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級
為企業(yè)減負
廣泛推行銀行保函，逐步取代繳納現(xiàn)金、預留工程款形式的各類保證金。
逐步推行工程款支付擔保、預付款擔保、履約擔保、維修金擔保等制度。
鼓勵創(chuàng)新
鼓勵企業(yè)開發(fā)具有自主知識產(chǎn)權(quán)的核心技術(shù)、專利和專有技術(shù)及產(chǎn)品，形成完備的科研開發(fā)和技術(shù)運用體系。
八、積極開拓國際市場
鼓勵聯(lián)合體
鼓勵中央企業(yè)和地方企業(yè)合作，大型企業(yè)和中小型企業(yè)合作，共同有序開拓國際市場。
國務(wù)院這份通知，讓各省對建筑業(yè)做出了巨大調(diào)整！
近幾個月，各省市緊緊抓住政策機遇，認真貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》精神，加緊制定出臺本地區(qū)促進建筑業(yè)改革發(fā)展的政策措施。截止目前，浙江、山東、陜西、云南、遼寧、福建等省份已相繼出臺了促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展實施意見：
在深化簡政放權(quán)改革方面
山東：深化簡政放權(quán)改革。放寬承攬業(yè)務(wù)范圍，對具有相關(guān)專業(yè)技術(shù)能力、能夠提供足額擔保、信用良好的房建、市政企業(yè)，允許其承接資質(zhì)類別內(nèi)上一等級資質(zhì)范圍的工程。放寬工程建設(shè)項目招標規(guī)模標準，非國有資金投資項目允許業(yè)主自主決定發(fā)包方式。對重大基礎(chǔ)設(shè)施和民生項目開辟綠色通道，實行容缺受理、并聯(lián)審批。全面放開建筑市場，企業(yè)在山東省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺注冊后即可在全省范圍內(nèi)承攬業(yè)務(wù)。
遼寧：開展試點，對信用良好、具有相關(guān)專業(yè)技術(shù)能力、能夠提供足額擔保的房建、市政企業(yè)，在其資質(zhì)類別內(nèi)放寬承攬業(yè)務(wù)范圍限制。
浙江：建立統(tǒng)一開放市場。各地、各有關(guān)部門在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域、政府和社會資本合作（PPP）項目準入方面，不得違規(guī)對民營建筑業(yè)企業(yè)設(shè)置附加條件和歧視性條款。加強事中事后監(jiān)管，實現(xiàn)市場現(xiàn)場聯(lián)動，對發(fā)生嚴重違法違規(guī)行為的，依法給予責任單位停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級、吊銷資質(zhì)證書等行政處罰并予以公示，給予注冊執(zhí)業(yè)人員暫停執(zhí)業(yè)、吊銷資格證書、一定時間直至終身不得進入行業(yè)等處罰。
福建：優(yōu)化資質(zhì)資格管理。選擇部分市、縣開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理改革試點，按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的要求，探索建立企業(yè)資質(zhì)、信用情況與擔保能力掛鉤聯(lián)動機制。對信用良好、具有相關(guān)專業(yè)技術(shù)能力、能夠提供足額擔保的企業(yè)，在其資質(zhì)類別內(nèi)放寬承攬業(yè)務(wù)范圍限制。
在建立健全信用體系方面
浙江：建立健全信用體系。依法依規(guī)公開企業(yè)和從業(yè)人員信用信息，探索開展第三方信用評價，支持行業(yè)協(xié)會開展會員信用評價工作。建立企業(yè)和從業(yè)人員守信紅名單和失信黑名單制度，推行信用信息與行政審批、招標投標、監(jiān)督抽查、評優(yōu)評先、工程擔保等事項關(guān)聯(lián)機制。
陜西：加快推進信用體系建設(shè)，整合完善全省統(tǒng)一的建筑市場誠信監(jiān)管平臺，制定建筑行業(yè)誠信評價辦法，實現(xiàn)企業(yè)和人員信息、工程建設(shè)信息、信用信息實時更新，并及時將相關(guān)信用信息匯集至省公共信用信息平臺，實現(xiàn)建設(shè)、工商、稅務(wù)、人社、金融、司法等各類信息共享互認。
將裝配式建筑項目列為企業(yè)誠信評價加分范圍，給予優(yōu)先承攬工程項目、創(chuàng)優(yōu)評獎等政策激勵。
山東：加快信用體系建設(shè)。完善山東省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺，加快實現(xiàn)與省公共信用信息平臺的數(shù)據(jù)共享交換，實現(xiàn)企業(yè)資質(zhì)、信用業(yè)績等信息的互聯(lián)互通。建立有效的誠信激勵和失信懲戒機制，實施建筑市場主體“黑紅榜”制度，依法依規(guī)公開企業(yè)和個人信用信息，接受社會監(jiān)督；開展市場主體信用評價，細化評價內(nèi)容和標準并鼓勵社會征信機構(gòu)參與。實行綜合評價法的招標投標項目，信用評價權(quán)重原則上應(yīng)占10%以上。
在推進招投標制度改革方面
浙江：加快推進招標投標改革，以適應(yīng)新的建造方式和組織方式，充分賦予非國有項目建設(shè)單位發(fā)包自主權(quán)。裝配式建筑、采用工程總承包模式的建設(shè)項目符合要求的，經(jīng)依法批準后，可作為技術(shù)復雜類工程項目進行邀請招標。包含在總承包合同內(nèi)的暫估價項目，經(jīng)合同約定或招標人同意，可由總承包企業(yè)組織招標。在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域，鼓勵我省具有良好信用，能夠提供足額擔保，且專業(yè)技術(shù)人員具有相關(guān)工程業(yè)績的企業(yè)參與相應(yīng)項目建設(shè)。
遼寧：民間投資的房屋建筑工程試行建設(shè)單位自主決定發(fā)包方式。建設(shè)單位對選擇的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位承擔相應(yīng)責任。
在轉(zhuǎn)變建造組織模式方面
浙江：加快轉(zhuǎn)變建造方式。全面推廣綠色建筑，全力推行裝配式建筑和住宅全裝修。加快推動建立完善裝配式建筑和住宅全裝修法規(guī)政策、標準規(guī)范、監(jiān)督管理等體系。鼓勵浙江企業(yè)以京津冀、長三角、珠三角地區(qū)的市場為重點，在省外建設(shè)裝配式建筑和住宅全裝修生產(chǎn)基地。支持建筑強市和建筑強縣（市、區(qū)）開展國家級裝配式建筑示范城市、產(chǎn)業(yè)基地申報，加強省級建筑工業(yè)化示范城市、企業(yè)、基地和項目建設(shè)。加快建筑工業(yè)化監(jiān)管信息平臺建設(shè)，完善裝配式建筑和住宅全裝修相關(guān)信息發(fā)布、應(yīng)用和監(jiān)管等工作機制。
山東：加快推行工程總承包。政府投資工程和裝配式建筑推行工程總承包模式。除以暫估價形式包括在工程總承包范圍內(nèi)且依法必須進行招標的項目外，工程總承包單位可以直接發(fā)包總承包合同中涵蓋的其他專業(yè)業(yè)務(wù)。依法必須招標的項目涉及施工質(zhì)量的結(jié)構(gòu)材料及重要的功能性材料、設(shè)備，由總承包單位采購，建設(shè)單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。除小型機具和輔料外，總承包單位、專業(yè)承包單位不得將大型機械、周轉(zhuǎn)性材料租賃或?qū)⒅饕牧?、設(shè)備采購發(fā)包給勞務(wù)作業(yè)企業(yè)。
推廣新型建造方式。大力發(fā)展裝配式建筑新產(chǎn)業(yè)，加快研發(fā)應(yīng)用標準化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應(yīng)用等裝配式建筑新技術(shù)，培育一批設(shè)計、生產(chǎn)、施工全產(chǎn)業(yè)鏈的裝配式建筑業(yè)企業(yè)。凡裝配率超過50％的裝配式建筑，在推廣試點示范階段可采用邀請招標的方式。
陜西：大力推行工程總承包。裝配式建筑和政府投資工程原則上采用工程總承包，工程總承包單位對質(zhì)量安全、進度控制、成本管理等負總責。除以暫估價形式包括在工程總承包范圍內(nèi)且依法必須進行招標的項目外，工程總承包合同涵蓋的全過程各專業(yè)業(yè)務(wù)，可由總承包單位直接發(fā)包。推進工程總承包項目實行分別計價、分別核算、各計其稅的稅收征管辦法。開展工程總承包試點，完善與工程總承包相適應(yīng)的配套管理制度，培育工程總承包骨干企業(yè)。
陜西同時將裝配式建筑項目列為企業(yè)誠信評價加分范圍，給予優(yōu)先承攬工程項目、創(chuàng)優(yōu)評獎等政策激勵。
在從嚴規(guī)范工程價款結(jié)算方面
遼寧：規(guī)范和完善工程價款結(jié)算。國有資金投資建設(shè)工程的建設(shè)單位，應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢企業(yè)對竣工結(jié)算文件進行審核。建設(shè)單位要嚴格按照《建筑法》規(guī)定的時效結(jié)算，在約定期限內(nèi)提出由工程造價咨詢企業(yè)出具的竣工結(jié)算文件審核意見?？⒐そY(jié)算文件應(yīng)當報工程所在地縣級以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。審計機關(guān)應(yīng)依法加強對以政府投資為主的公共工程建設(shè)項目的審計監(jiān)督，建設(shè)單位不得將未完成審計作為延期工程結(jié)算、拖欠工程款的理由。未完成竣工結(jié)算的項目，有關(guān)部門不予辦理產(chǎn)權(quán)登記。對長期拖欠工程款的單位不得批準新項目開工。嚴格執(zhí)行工程預付款制度，及時按合同約定足額向承包單位支付預付款。通過工程款支付擔保等經(jīng)濟、法律手段約束建設(shè)單位履約行為，預防拖欠工程款。
山東：規(guī)范工程價款結(jié)算。嚴格執(zhí)行工程預付款、進度款、竣工結(jié)算和工資支付制度。建設(shè)單位應(yīng)足額向承包單位支付工程款，不得將未完成審計作為延期工程結(jié)算、拖欠工程款的理由。對未完成竣工結(jié)算的項目不予辦理產(chǎn)權(quán)登記，對拖欠工程款1年以上的建設(shè)單位不批準新項目開工，對拖欠農(nóng)民工工資的施工企業(yè)限制承接新項目。凡是因違背工期定額盲目搶進度、趕工期等因素造成質(zhì)量安全問題及損失的，追究建設(shè)單位的責任并由其賠償損失。
陜西：從嚴規(guī)范工程價款結(jié)算。要求審計部門應(yīng)當依法加強對以政府投資為主的公共建設(shè)項目的審計督導，建設(shè)單位不得以未完成審計作為延期工程結(jié)算、拖欠工程款的理由。未完成竣工結(jié)算的項目，不得辦理產(chǎn)權(quán)登記。對有拖欠工程款的單位不得批準新項目開工。嚴格執(zhí)行預付款制度，建設(shè)單位在合同簽訂后、正式開工前，應(yīng)當向承包單位支付不低于合同總額 10％的預付款，重大工程項目要根據(jù)工程進度按期預付。全面推行雙向擔保制度。嚴格執(zhí)行以銀行保函或擔保公司保函等形式的擔保制度，工程建設(shè)開工前，建設(shè)單位和承包單位要向?qū)Ψ教峁┕こ炭钪Ц稉：吐募s擔保，未提供工程款支付擔保的建設(shè)單位不予辦理施工許可證，無法提供履約擔保的承包單位不得參與投標。對采用通用技術(shù)和性能標準的政府投資工程項目，原則上采用固定總價合同的“限高保低”辦法，承包單位要按照招標最高限價提供履約擔保，防止惡意低價中標。
浙江：加強工程履約管理。大力推行工程款支付擔保，加快推行建設(shè)工程綜合保險，充分發(fā)揮商業(yè)保險在建設(shè)領(lǐng)域的風險管控作用。建筑業(yè)企業(yè)可以以現(xiàn)金、銀行保函或者保險公司保單的形式繳納各類保證金，任何單位不得無故拒絕。加強合同備案管理，推行合同履約評價，開展合同履約檢查，并向社會公布檢查結(jié)果。對履約情況較差的工程項目以及對存在的問題拒不改正的建設(shè)單位和施工企業(yè)，采取通報批評、記入企業(yè)不良行為記錄等措施，并將其納入重點監(jiān)管對象。
在嚴格質(zhì)量安全管理方面
浙江：完善質(zhì)量安全管理機制。建立健全與裝配式建筑和住宅全裝修相適應(yīng)的質(zhì)量安全監(jiān)管機制，制定完善施工單位現(xiàn)場相關(guān)人員配備標準和職業(yè)標準，將工程質(zhì)量安全責任落實到崗到人。積極探索政府采取購買服務(wù)的方式，委托具備條件的社會力量提供工程質(zhì)量監(jiān)督檢查技術(shù)服務(wù)。健全監(jiān)理制度，提升監(jiān)理單位履責能力。強化對工程監(jiān)理的監(jiān)管，開展監(jiān)理單位向政府報告工程質(zhì)量安全監(jiān)理情況試點。以商品住宅為重點，推行工程質(zhì)量保險及保修擔保制度，將保險費用列入工程造價，探索第三方質(zhì)量風險管控制度。加大違法違規(guī)案件曝光力度，嚴厲打擊出具虛假檢測報告等行為。
山東：完善政府監(jiān)管體系，加強工程質(zhì)量安全監(jiān)督隊伍建設(shè)，監(jiān)督機構(gòu)履行職能所需經(jīng)費由同級財政預算全額保障。政府可采取購買服務(wù)方式，委托具備條件的社會力量開展工程質(zhì)量、安全檢查。實施激勵政策，各級政府應(yīng)對獲得魯班獎、國優(yōu)工程、市政金杯、泰山杯及安全示范工地等獎項的企業(yè)給予獎勵，建設(shè)單位應(yīng)在工程合同中約定優(yōu)質(zhì)優(yōu)價獎勵條款。支持優(yōu)秀建筑業(yè)企業(yè)參加省長質(zhì)量獎評選。
在完善工程建設(shè)標準方面
云南：加快完善工程建設(shè)標準?！肮膭罹邆湎鄳?yīng)能力的行業(yè)協(xié)會、產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、企業(yè)，根據(jù)行業(yè)發(fā)展和市場需求，制定新技術(shù)、新工藝的團體或企業(yè)標準?！薄凹訌娊ㄖI(yè)與建筑材料標準對接。健全標準實施監(jiān)督機制，加快構(gòu)建強制性標準實施監(jiān)督“雙隨機”機制。”
浙江：鼓勵社會組織和企業(yè)制定高于國家標準、行業(yè)標準、地方標準且具有創(chuàng)新性、競爭性的高水平團體標準和企業(yè)標準。加快編制BIM技術(shù)應(yīng)用標準體系和計價依據(jù)，探索基于應(yīng)用BIM技術(shù)的項目建設(shè)全過程監(jiān)管模式。
在減輕企業(yè)負擔方面
山東：減輕企業(yè)負擔。建筑領(lǐng)域工程質(zhì)量保證金預留比例上限由5%降至3%。企業(yè)從事技術(shù)轉(zhuǎn)讓、開發(fā)和與之相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)免征增值稅。企業(yè)在一個納稅年度內(nèi)符合條件的技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得不超過500萬元的，免征企業(yè)所得稅；超過500萬元的部分，減半征收企業(yè)所得稅。在政府投資工程、裝配式建筑和實行工程總承包的項目中試點推行工程保險和擔保制度。建設(shè)單位凡要求承包企業(yè)提供履約擔保的，必須對等提供工程款支付擔保，否則視為建設(shè)資金未落實，不予辦理施工許可證。
遼寧：大力減輕企業(yè)負擔。制定完善工程建設(shè)領(lǐng)域保留的投標、履約、工程質(zhì)量、農(nóng)民工工資等4類保證金具體管理辦法，落實保證金收取、返還等有關(guān)要求。推行采用銀行保函或第三方保險機構(gòu)承保保函方式，逐步取代繳納現(xiàn)金、預留工程款形式的各類保證金。加快建立和推廣建筑市場主體信用擔保制度，推行工程款支付擔保、預付款擔保、履約擔保、維修金擔保等制度。加快推進“五證合一、一照一碼”登記制度改革，為企業(yè)開辦和成長提供便利化服務(wù)。
在加大財政金融支持力度方面
浙江：加大財政金融支持力度。金融機構(gòu)要加大對建筑業(yè)企業(yè)的資金信貸支持力度，合理確定貸款利率水平。嚴禁在存貸款利率以外違規(guī)收取費用或附加不合理條件。擴大市、縣（市、區(qū)）應(yīng)急轉(zhuǎn)貸基金的覆蓋面，支持困難建筑業(yè)企業(yè)按規(guī)定享受貸款周轉(zhuǎn)支持政策。對我省建筑業(yè)企業(yè)在省內(nèi)外承接政府投資（含政府投資占主體）項目，凡符合信貸政策和貸款條件的，憑經(jīng)建設(shè)等行業(yè)主管部門備案的工程施工合同和施工許可證，可在我省的開戶銀行申請貸款。鼓勵銀企合作，進一步拓展建筑企業(yè)的融資渠道。推進建筑業(yè)小微企業(yè)還貸方式創(chuàng)新，加快推動無還款續(xù)貸、年審制等創(chuàng)新還款方式向建筑業(yè)企業(yè)延伸。
山東：加大金融扶持力度。各級金融機構(gòu)按照風險可控、商業(yè)可持續(xù)原則，為有實力、信用好的建筑業(yè)企業(yè)特別是省內(nèi)特級企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)便捷的金融服務(wù)。支持銀行、保險和融資性擔保機構(gòu)開發(fā)適合建筑業(yè)特點的產(chǎn)品，開展應(yīng)收賬款質(zhì)押貸款和信用保險業(yè)務(wù)，允許建筑業(yè)企業(yè)以建筑材料、工程設(shè)備等作為抵押進行反擔保。支持優(yōu)質(zhì)建筑業(yè)企業(yè)積極對接并利用資本市場，拓寬直接融資渠道。指導建筑業(yè)企業(yè)充分利用國家和省支持外經(jīng)貿(mào)發(fā)展的相關(guān)資金、政府引導基金、中非發(fā)展基金、絲路基金等相關(guān)政策，爭取投融資支持。
在加快建設(shè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)隊伍方面
浙江：企業(yè)引進具有高級技術(shù)職稱或博士學位等高層次人才，支付的一次性住房補貼、安家費等費用，可按規(guī)定在計算企業(yè)所得稅前扣除。國有企業(yè)引進高層次、高技能人才所產(chǎn)生的人才專項投入成本可視為當年考核利潤。優(yōu)化勞務(wù)作業(yè)隊伍。大力發(fā)展以作業(yè)為主的建筑業(yè)專業(yè)企業(yè)，實施公司化、專業(yè)化管理。鼓勵建筑業(yè)企業(yè)建立穩(wěn)定的骨干技術(shù)工人隊伍或擁有建筑勞務(wù)（專業(yè)）企業(yè)，組織自有建筑工人完成勞務(wù)作業(yè)或與專業(yè)企業(yè)形成緊密合作關(guān)系。積極開展技能培訓和鑒定，支持建筑業(yè)企業(yè)與職業(yè)技術(shù)院校、專業(yè)培訓機構(gòu)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，加快培育與建筑工業(yè)化和住宅全裝修等工作相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員及生產(chǎn)、操作的技術(shù)工人隊伍。
福建：通過制定施工現(xiàn)場技能工人基本配備標準、發(fā)布與技能等級掛鉤的相關(guān)職業(yè)工種工資指導價位信息等方式，引導企業(yè)將工資分配向關(guān)鍵技術(shù)技能崗位傾斜。大力弘揚工匠精神，注重發(fā)展園林古建筑和裝配式建筑建造技藝，持續(xù)推進園林古建筑工匠和建筑產(chǎn)業(yè)工人培訓，著力培養(yǎng)高素質(zhì)建筑工人隊伍。
在完善“走出去”服務(wù)機制方面
浙江：各市、縣（市、區(qū)）要建立健全建筑業(yè)“走出去”工作協(xié)調(diào)機制，搭建國內(nèi)外行業(yè)發(fā)展交流平臺，引導企業(yè)參與“一帶一路”工程建設(shè)。要求省建設(shè)廳、省商務(wù)廳會同各地、各有關(guān)部門建立工作聯(lián)系機制，制定我省建筑業(yè)“走出去”三年行動計劃，建立境外工程信息發(fā)布平臺，開展對外工程專業(yè)人才培訓。綜合發(fā)揮各類金融工具作用，支持本省建筑業(yè)企業(yè)特別是民營企業(yè)申請國家絲路基金、亞洲基礎(chǔ)設(shè)施投資銀行專項資金等金融支持。積極引導我省建筑業(yè)企業(yè)與國家開發(fā)銀行、進出口銀行、出口信用保險公司等銀行和保險機構(gòu)合作，努力解決我省對外承包工程項目中存在的開立保函風險專項資金困難等問題。
陜西：鼓勵企業(yè)“走出去”發(fā)展。結(jié)合國家“一帶一路”戰(zhàn)略規(guī)劃和區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，加大對我省建筑企業(yè)拓展境外市場的支持力度，給予企業(yè)承接境外工程項目前期費用補助、貸款貼息、對外投資合作保險費補助、境外安全保障費用補助、保函費用等方面的扶持。金融機構(gòu)要積極支持我省企業(yè)對外承包業(yè)務(wù)，加大建筑企業(yè)境外承接工程業(yè)務(wù)政策性信用保險的支持力度，降低企業(yè)收匯和融資風險。跟蹤解決企業(yè)在省境外承包工程過程中遇到的困難，營造良好的外部市場環(huán)境。
山東：實施“走出去”戰(zhàn)略。要求各級政府要為企業(yè)“走出去”搭建平臺，通過組織大型推介活動等方式，為開拓外埠市場提供有力支撐。在輸出較多、市場潛力較大的地區(qū)設(shè)立駐外建筑隊伍服務(wù)機構(gòu)，或依托駐外骨干企業(yè)設(shè)立聯(lián)絡(luò)站，全力做好協(xié)調(diào)服務(wù)工作。對開拓外埠市場業(yè)績顯著的省內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)，各地應(yīng)在財稅政策、招標投標、信用評價等方面制定相應(yīng)激勵政策。
福建：在“走出去”發(fā)展方面，要求發(fā)揮福本省作為21世紀海上絲綢之路核心區(qū)和海外華僑資源優(yōu)勢，鼓勵建企走出境外發(fā)展，引導企業(yè)用好各項“走出去”扶持政策，積極參與“一帶一路”建設(shè)，提升行業(yè)核心競爭力。同時加大政策扶持力度。借鑒國際通行的項目融資模式，按照風險可控、商業(yè)可持續(xù)原則，加大跨境保險產(chǎn)品研發(fā)和運用，鼓勵保險機構(gòu)為建筑業(yè)“走出去”提供保險保障和融資支持。綜合發(fā)揮出口信用保險、海外建工意外險等各類金融工具的作用，重點支持對外經(jīng)濟合作中建筑領(lǐng)域的重大戰(zhàn)略項目。對企業(yè)承接境外工程項目，在貸款貼息、前期費用、物質(zhì)運出運保費、人員保險等方面，給予一定的資金支持；對完成境外承包工程營業(yè)額達到一定規(guī)模和增幅的企業(yè)，按有關(guān)規(guī)定給予一定的獎勵。
2019年建筑業(yè)發(fā)展十大預測
新年伊始，開工大吉，整裝待發(fā)，咱們一起來盤一盤建筑企業(yè)面臨的轉(zhuǎn)型升級挑戰(zhàn)，并探討一下建筑企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的趨勢。
從房建業(yè)務(wù)來看，按照國家城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃，2030年我國城鎮(zhèn)人口將接近10億人，房屋總建筑面積需求為800-900億平方米（包括住宅房屋和公共建筑等），目前尚有較大缺口，房建市場的發(fā)展空間仍然較大。盡管房建市場參與競爭的企業(yè)較多，競爭比較激烈，但高端房建市場的競爭基本在國有建筑企業(yè)之間展開，而優(yōu)質(zhì)企業(yè)在高端房建領(lǐng)域長期以來擁有較大優(yōu)勢。因此，這些企業(yè)有望繼續(xù)保持在房建市場的領(lǐng)軍地位。
從基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)來看，根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2018年基礎(chǔ)設(shè)施投資14.53萬億元，比上年增長3.8%，增速比1-11月份提高0.1個百分點，比上年回落15.2個百分點。但可以預期，今后，基礎(chǔ)設(shè)施仍將是穩(wěn)定經(jīng)濟的主要力量。從細分市場看，城軌及新型市政工程（污水及垃圾處理、地下管廊、海綿城市等）有望成為增長最快的領(lǐng)域，公路、鐵路市場總量繼續(xù)維持高位。未來，建筑企業(yè)之間的競爭將在開拓公路、城軌與新型市政領(lǐng)域以及鐵路尤其是城際鐵路項目中展開。
從地產(chǎn)業(yè)務(wù)來看，2018年共有156家房地產(chǎn)企業(yè)躋身百億軍團，30家房企邁入“千億俱樂部”銷售額共計其中，陽光城、中南、富力、正榮、金科、中梁、金茂、融信等13家房企都在2018年邁入千億房企行列。十九大報告提出“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”，這一基本態(tài)度直接扭轉(zhuǎn)了以往商品房具有居住與投資雙重功能的定位，住宅將加快向居住屬性回歸。
預測一：裝配式建筑發(fā)展提速
根據(jù)《“十三五”裝配式建筑行動方案》提出的目標，到2020年全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上。
2017年11月，住建部公布第一批裝配式建筑示范城市和示范產(chǎn)業(yè)基地，北京、上海、天津等城市被確定為第一批裝配式建筑示范城市。上海建工、金螳螂、中建三局等公司均成為第一批示范企業(yè)。住建部此次公布第一批示范城市、企業(yè)，表示國家將積極推進裝配式建筑發(fā)展，或?qū)㈩A示建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級在即。此次示范城市和示范產(chǎn)業(yè)基地一旦確定，各地將會結(jié)合本地實際，積極開展裝配式建筑相關(guān)工作，全面推進裝配式建筑發(fā)展。預計今后幾年將通過政府引導、企業(yè)自主創(chuàng)新，加快培育裝配式建筑產(chǎn)業(yè)體系。
預測二：民營建筑企業(yè)切入PPP
2017年11月，國資委發(fā)布192號文《關(guān)于加強中央企業(yè)PPP業(yè)務(wù)風險管控的通知》，明確提出要總額控制，一是科學決策：強調(diào)經(jīng)濟性，不得不計成本回報盲目上項目。二是控制規(guī)模投資不允許超過上年凈資產(chǎn)的50%，資產(chǎn)負債率高于85%或近2年連續(xù)虧損的子企業(yè)不得單獨投資PPP項目、央企PPP負債需要有地方政府運營收益保證無保障項目可能面臨退出或重新設(shè)計，不得只融資、不建設(shè)運營；三是落實融資；四是嚴格并表；五是堅決整改：不具備經(jīng)濟性或存在重大問題的，該停就停，未開工的不開工。這個通知將進一步規(guī)范PPP項目運營，促進PPP項目可持續(xù)發(fā)展；對于央企來說，投資PPP項目的態(tài)勢將會收緊；對于民營建企來說，短期內(nèi)將迎來發(fā)展機遇，經(jīng)驗豐富、運營能力強的龍頭民企公司有望在PPP市場脫穎而出，市場占有率進一步提升。
預測三：建筑行業(yè)信息化加快建設(shè)
一直以來，缺乏統(tǒng)一的BIM標準是制約BIM在我國建筑行業(yè)落地應(yīng)用與發(fā)展的主要障礙之一。沒有統(tǒng)一的BIM標準，就不可能實現(xiàn)信息共享、協(xié)同工作；沒有統(tǒng)一的BIM標準，每個施工企業(yè)在應(yīng)用過程中無章可循，軟件開發(fā)也沒有統(tǒng)一的標準可以參考，導致大量的重復工作、低水平工作普遍存在。2017年5月，住建部正式批準《建筑信息模型施工應(yīng)用標準》為國家標準，編號為GB/T51235-2017，自2018年1月1日起實施。BIM標準的出臺，對于建筑行業(yè)信息化建設(shè)有著重要意義，解決了解決BlM模型出圖、算量與數(shù)據(jù)管理的有機統(tǒng)一，真正實現(xiàn)BlM模型在設(shè)計、施工和運維的建筑全生命周期應(yīng)用。項目參建方對于BIM技術(shù)的研發(fā)投入和人才培訓積極性也與日俱增。
預測四：建企“走出去”將迎來黃金發(fā)展期
“一帶一路”沿線國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)落后，基建需求旺盛，根據(jù)亞洲開發(fā)銀行最新報告顯示，2016年到2030年間，亞洲地區(qū)基建需求預計將超過22.6萬億美元（不考慮氣候變化），年均基建需求超過1.5萬億美元。各國將繼續(xù)保持對基礎(chǔ)設(shè)施的投入，基建發(fā)展會延續(xù)穩(wěn)步上升的趨勢，“一帶一路”沿線國家市場將繼續(xù)成為對外承包工程行業(yè)發(fā)展的增長點和驅(qū)動力。
根據(jù)商務(wù)部統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2018年~7月，我國企業(yè)在“一帶一路”沿線的61個國家新簽對外承包工程項目合同2240份，新簽合同額571.1億美元，占同期我國對外承包工程新簽合同額的45.6%，同比下降26.9%；完成營業(yè)額450.8億美元，占同期總額的53.8%，同比增長17.9%。我國對外承包工程行業(yè)已經(jīng)成為國際“一帶一路”沿線國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域的一支重要力量。
預測五：資質(zhì)變革持續(xù)推進
為了響應(yīng)國家“簡政放權(quán)”的號召，2017年住建部相繼出臺了包括對資質(zhì)的總體簡化及具體簡化的資質(zhì)類型的多個資質(zhì)簡化的文件，如取消部分資質(zhì)類別設(shè)置，合并業(yè)務(wù)范圍相近的企業(yè)資質(zhì)、簡化資質(zhì)申請流程、由“事前審批”改為“告知承諾審批”等。
2018年，住建部修改《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，明確對建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一實行電子化申報和審批，進一步簡化建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)申報材料；取消建筑業(yè)企業(yè)最低等級資質(zhì)標準中關(guān)于持有崗位證書現(xiàn)場管理人員的指標考核。推進企業(yè)資質(zhì)證書電子化又取得了階段性進展。
2019年，建筑業(yè)將進一步完善資質(zhì)標準體系、優(yōu)化資質(zhì)審批流程、提升資質(zhì)管理效能、健全建筑市場監(jiān)管體系和助推建筑業(yè)發(fā)展提供支撐。
預測六：基建體量保持穩(wěn)定增長
統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2018年1~12月，我國固定資產(chǎn)累計投資近63萬億，基礎(chǔ)設(shè)施投資（不含電力、熱力、燃氣及水生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)）比上年增長3.8%，增速比1-11月份提高0.1個百分點，比上年回落15.2個百分點。究其原因，與部分項目采用PPP模式有著一定關(guān)系，并不能代表基建的體量有所下降。
預測七：嚴控建筑工程質(zhì)量
近年來，高鐵質(zhì)量問題、北京大興“11·18”火災(zāi)事故、廣州“3.25”高處作業(yè)平臺坍塌事故等建筑業(yè)質(zhì)量問題頻現(xiàn)。為避免工程質(zhì)量問題再次發(fā)生，進一步提升工程質(zhì)量安全水平，確保人民群眾生命財產(chǎn)安全，促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，必須全面落實項目負責人質(zhì)量終身責任，嚴厲打擊建筑施工轉(zhuǎn)包違法分包行為，健全工程質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理機制，大力推動建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，加快建筑市場誠信體系建設(shè)，切實提高從業(yè)人員素質(zhì)。2019年，建筑業(yè)安全質(zhì)量監(jiān)管將會更加嚴格，建筑企業(yè)要明確工程質(zhì)量要求，加強安全質(zhì)量制度建設(shè)，進行施工全過程質(zhì)量管控，確保工程安全。
預測八：國企改革政策持續(xù)推進
這兩年，是國企改革全面推進并取得關(guān)鍵性突破時期。廣東、深圳、山東、山西等多個省市或出臺了關(guān)于國有企業(yè)改革的指導性文件，或召開相關(guān)會議，推動地方國企的混合所有制改革。廣東水電與廣東建工合并、山西建投揭牌成立、安徽建工上市、湖南建工改制、福建建工揭牌成立等等，地方國企國資改革進入全面加速的狀態(tài)。
黨的十九大報告指出，要完善各類國有資產(chǎn)管理體制，改革國有資本授權(quán)經(jīng)營體制，加快國有經(jīng)濟布局優(yōu)化、結(jié)構(gòu)調(diào)整、戰(zhàn)略性重組，促進國有資產(chǎn)保值增值，推動國有資本做強做優(yōu)做大，有效防止國有資產(chǎn)流失。深化國有企業(yè)改革，發(fā)展混合所有制經(jīng)濟，培育具有全球競爭力的世界一流企業(yè)，方向十分明確。預計2019年經(jīng)濟發(fā)達、建筑業(yè)發(fā)達地區(qū)的建筑業(yè)國企將先行迎來混改全面提速；緊隨其后，更多的國有企業(yè)將進行混合所有制改革。
預測九：建筑工人職業(yè)化
2017年11月，住建部正式發(fā)布關(guān)于《關(guān)于培育新時期建筑產(chǎn)業(yè)工人隊伍的指導意見（征求意見稿）》，深化建筑用工制度改革，建立建筑工人職業(yè)化發(fā)展道路，推動建筑業(yè)農(nóng)民工向建筑工人轉(zhuǎn)變，健全建筑工人技能培訓、技能鑒定體系，到2025年，建筑工人技能素質(zhì)大幅提升，中級工以上建筑工人達到1000萬，建立保護建筑工人合法權(quán)益的長效機制，打通技能人才職業(yè)發(fā)展通道，弘揚勞模精神和工匠精神，建設(shè)一支知識型、技能型、創(chuàng)新型的建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)工人大軍。
2019年，建筑企業(yè)將會更加重視建筑從業(yè)人員的培訓，加強培養(yǎng)和吸收一定數(shù)量自有技術(shù)工人，現(xiàn)有勞務(wù)企業(yè)向?qū)I(yè)化發(fā)展，成立木工、電工、砌筑、鋼筋制作等以作業(yè)為主的專業(yè)企業(yè)；推行建筑勞務(wù)用工實名制管理，基本建立全國建筑工人管理服務(wù)信息平臺。
預測十：工程總承包加速
近年來，國家一直在的推動工程總承包模式的發(fā)展。1984年，工程總承包納入國務(wù)院頒發(fā)的《關(guān)于改革建筑業(yè)和基本建設(shè)管理體制若干問題的暫行規(guī)定》，工程總承包模式發(fā)展起步，隨后的1992年住建部明確總承包資質(zhì)，2003年國家培育總承包能力，2014年推動總承包市場，到2017年國家標準《建設(shè)項目工程總承包管理規(guī)范》發(fā)布，進一步完善工程總承包制度。今后，工程總承包模式制度體系逐步完善，工程總承包模式發(fā)展將提速。具備相當實力的建筑企業(yè)必須順應(yīng)發(fā)展大勢，整合企業(yè)資源，提升項目綜合管理能力、設(shè)計能力，建立新的采購體系，向工程總承包業(yè)務(wù)模式轉(zhuǎn)型。
